De komende jaren moet de emissie van CO2 als gevolg van bouwen en gebouwen structureel omlaag. Een 13-tal vastgoedvermogensbeheerders en woningcorporaties gaat daarom harde eisen stellen aan de uitstoot door de bouwsector. Slim, circulair en biobased bouwen moet de standaard worden. Daartoe hebben de partijen enkele weken geleden een ‘commitment’ ondertekend.
‘Samen kunnen we impact maken in het terugdringen van de CO2-uitstoot in de bouwsector’, verklaart Jolien de Jongh van Achmea Real Estate, een van de ondertekenaars. Behalve Achmea hebben ook Altera, Amvest, a.s.r. real estate, Bouwinvest, CBRE Investment Management, de Alliantie, Eigen Haard, NLV, Rochdale, Vesteda, Woonstad Rotterdam en Ymere de intentieverklaring bekrachtigd. Gezamenlijk zijn zij goed voor meer dan 60 miljard euro aan belegd vermogen en de bouw van tienduizenden nieuwe huurwoningen in de komende jaren.
Het gaat de verzamelde beleggers en corporaties om alle emissies door de productie, het transport en de verwerking van bouwmaterialen. ‘En daarbij sturen we op resultaat, niet op materiaal. We laten de innovatie bij de bouwsector, maar geven de zekerheid dat wij langdurig staan voor de vraag naar duurzamere bouw. Daarmee kunnen bouwers en ontwikkelaars de komende jaren investeren in meer circulaire en biobased toepassingen’, laat de ESG-manager bij Achmea weten.
Slimmer, circulair en biobased
Om de materiaalgebonden CO2-emissies een halt toe te roepen, is een drietal routes uitgestippeld: slimmer bouwen door meer efficiënt materiaalgebruik en het verduurzamen van beton en staal; circulair bouwen door hergebruik en ontwerpen op demontage; en biobased bouwen met hernieuwbare materialen zoals hout, vlas, hennep en stro.
Door al deze routes tegelijkertijd af te leggen, wordt bijgedragen aan het bereiken van de klimaatdoelen van Parijs: 55 procent minder emissie per 2030 en een volledig klimaatneutrale bouwsector in 2050. Bovendien, zo meent het collectief, leidt deze aanpak tot minder verbruik van primaire grondstoffen voor de bouw en ontstaat er meer ruimte voor de noodzakelijke vernieuwingen binnen de bouwketen.
Streef- en plafondwaarden
Om de transitie naar slimmer, circulair en biobased bouwen te bespoedigen, hebben de ondertekenaars afgesproken te gaan werken met streef- en plafondwaarden voor de materiaalgebonden CO2-uitstoot bij hun nieuwbouwprojecten. In de aanloop naar 2050 wordt de aanpak jaarlijks tegen het licht gehouden en desgewenst bijgesteld, inclusief een eventuele aanscherping van de waarden. De eerste evaluatie staat gepland voor het volgend voorjaar. Dan wordt ook gekeken of het gezamenlijk plan tevens toepasbaar in renovatieprojecten.
Het initiatief van de 13 beleggers en corporaties kan rekenen op steun van de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed (IVBN). Ook de NEPROM, de branchevereniging voor project- en gebiedsontwikkelaars in Nederland, begrijpt de noodzaak van duurzamere bouwmethoden. De organisatie komt binnenkort met handelingsperspectieven waarmee de lagere CO2-uitstootwaarden, zoals ook de 13 ‘t voor ogen hebben, kunnen worden waargemaakt.