Minister Elanor Boekholt O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening en vertegenwoordigers van de vastgoed- en financiële sector hebben onlangs een gezamenlijke intentieverklaring ondertekend voor het sneller verduurzamen van de gebouwvoorraad in Nederland. De verklaring vormt de opstap naar een toekomstig convenant waarin afspraken vastliggen over de samenwerking, de verantwoordelijkheden en de rol- en taakverdeling. Bedoeling is dat ’t voor eigenaren van woningen en gebouwen aantrekkelijker en gemakkelijker wordt om verduurzamingsmaatregelen voor hun vastgoed door te voeren.
Ondertekening van de Intentieverklaring samenwerking verduurzaming gebouwde omgeving tijdens de Provada, afgelopen woensdag 10 juni.
Om het verduurzamen attractiever en eenvoudig te maken, dienen eigenaren duidelijk, begrijpelijk en ook eenduidig te worden geïnformeerd. Aan zogeheten samenwerkingstafels gaan de sector-participanten na hoe de werkwijze en activiteiten van de verschillende betrokken disciplines het beste op elkaar kunnen worden afgestemd om de informatievoorziening aan eigenaren op een hoger plan te brengen.
Volgend op de EPBD
Ook moet de samenwerking aansluiten bij de vernieuwde Europese richtlijn energieprestatie gebouwen (EPBD IV). Deze richtlijn stuurt er op aan dat alle gebouwen in Europa per 2050 energiezuinig en emissievrij zijn.
Nu en in komende jaren wordt de richtlijn onderdeel voor onderdeel in Nederland ingevoerd. Dat zal onder meer resulteren in nieuwe (zwaardere) duurzaamheidseisen voor nieuwbouw en bestaande bouw. Nieuwe of gewijzigde eisen worden verankerd in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en de Omgevingsregeling (Or).
Om de navolging van de nieuwe of veranderde regels in de praktijk te ondersteunen, wordt onder aanvoering van de rijksoverheid gekeken naar de benodigde hulpmiddelen en instrumenten. Op financieel vlak bestaan al meerdere regelingen voor verduurzaming van vastgoed, zoals het Nationaal Warmtefonds en de Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing. In het kader van de EPBD IV zal worden onderzocht hoe deze regelingen beter op elkaar zijn af te stemmen, zodat eigenaren sneller de juiste ondersteuning vinden. Hierbij kunnen de partijen van de intentieverklaring gezamenlijk goede diensten bewijzen.
De samenwerking bouwt ook voort op initiatieven die ketenpartijen al met elkaar hebben ontplooid. Een daarvan is de pilot van de rijksoverheid en Hypotheken Data Netwerk (HDN) voor het zichtbaar maken van de financieringsopties voor verduurzaming in de software van hypotheekverleners.
De Intentieverklaring samenwerking verduurzaming gebouwde omgeving is woensdag 10 juni jl. tijdens de Provada ondertekend door de Minister van VRO en door representanten van onder meer het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs, de Nederlandse Vereniging van Banken, Vastgoed Nederland, Verbond van Verzekeraars, de NVM, Hypotheken Data Netwerk, Dutch Green Building Council en Bouwend Nederland.
De verklaring is hier als PDF te downloaden
• Van de EPBD IV is sinds 29 mei jl. het eerste onderdeel van kracht in ons land. Deze eerste ‘tranche’ heeft onder meer betrekking op zonnepanelen, laadpalen en het energielabel. De invoering leidt tevens tot wijziging van enkele onderdelen van de methode voor het bepalen van de energieprestatie van gebouwen.